La majorité des résidences principales classées F ou G est habitée par leurs propriétaires, soit 2,59 millions de logements. L’Île-de-France est la région qui compte le plus de passoires énergétiques.
En France, plus d’un ménage sur dix vit dans une « passoire énergétique ». Pour réduire l’empreinte carbone du secteur résidentiel, l’État incite les propriétaires à la rénovation avec des aides et l’interdiction petit à petit de louer les logements les plus énergivores. Pour rappel, les logements considérés comme des passoires énergétiques sont ceux classés F et G au diagnostic de performance énergétique (DPE).
Au 1er janvier 2024, le service des données et études statistiques (SDES) du gouvernement a recensé 5,8 millions logements classés F ou G, soit 15,6 % de l’ensemble des appartements et maisons. La majorité des résidences principales classées F ou G est habitée par des propriétaires occupants : 61 %, soit 2,59 millions de logements.
Les logements classés E interdits à la location en 2034
Au sein des résidences secondaires, les biens classés F ou G représentent 26,6 % des logements, soit 975 276. S’ajoutent enfin 600 975 passoires parmi les logements vacants. Les logements classés E ne sont pas considérés comme des passoires énergétiques, mais seront interdits à la location à partir de 2034. Ils représentent plus de 8 millions de logements, dont un million de résidences secondaires.
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Tandis qu’au sein du parc locatif privé, l’Ademe dénombre 567 000 logements G et 737 000 logements F. Au total, 15,9 % des biens loués par des locataires à des bailleurs privés sont des passoires. L’Île-de-France est la région qui compte le plus de passoires énergétiques : plus d’un million de logements, soit 20 % des résidences principales.
L’Île-de-France et la Bourgogne-Franche-Comté les plus concernées
La Bourgogne-Franche-Comté occupe la deuxième place du classement des régions où la proportion de logements F et G est la plus importante (18,2 %), devant l’Auvergne-Rhône-Alpes (15,8 %) et ses 507 153 passoires énergétiques.
Le profil type d’une passoire énergétique est une maison individuelle de 80 m², construite avant 1948, chauffée à l’électricité et située dans une agglomération de plus de 100 000 habitants.
Entre le 1er janvier 2023 et le 1er janvier 2024, 13 % (111 000) de logements F ont été rénovés et sortis de cette classe énergétique et 12 % (80 000) des logements G ont été rénovés.